是不行的，还要有眼光和魄力。”李逸松微笑道，“您们包叔（包全福）可没少我说，华龙特别赏识云山（包云山），云山工作很拼的。”

　　“云山工作是挺认真的，家乐福公司还真离不开他。”李华龙说道，“阿爸，过几天，请包叔一家来我们家做客。”

　　“行啊！”李逸松笑着应道，“你打电话邀请。”

　　“行，等吃过晚饭了，我就打电话。”

　　“第四家家乐福超市何时开张？”李华文问道。

　　“还没有选好地址。”李华龙答道，“不过，也快了，我觉得有两个地方挺适合开超级市场的，正在谈购买旧楼的事情，就算谈好了，还要拆掉重建。”

　　“你不是说看淡房地产市场嘛，买旧楼重建的事情，可以缓一段时间啊！”李华文建yì道。

　　“市场行情不好说，生意还得继续做啊。低买低卖，高买高卖，能赚钱就行了。”

　　三天后，即1月26日，若干较大客户拿支票到中区明德银号总行兑现，该行没有足够现款支付。

　　消息传出，大小客户纷纷涌至明德银号，当天下午，香港票据交换所宣布停止该银号的票据交换。

　　翌日，1月27日清早，明德银号总行门前挤满提款的人群。

　　中午12时，香港政府银行监理专员宣布根据银行业条例第13条，接管明德银号。

　　明德银号挤提风潮掀起了1965年银行危机的第一波。

　　明德银号创办于20世纪40年代初，早期专注美元汇兑，20世纪50年代以后积极投入房地产买卖。

　　李华龙觉得“不务正业”的明德银号倒闭是正常的，地产行情好的时候，明德银号拿着存户的存款去投资房地产，是能够赚钱，可当市场行情不太好，房价涨幅很低或者下跌了，需要向存户支付高息的明德银号很容易像多米诺骨牌一样，只要倒下一块，就会连累一大片倒下。

　　明德银号虽拥有不少落成或在建物业，但已无力偿还债务，之前为了吸筹存款，这家银号向存户许诺了高额利息。

　　这些年，李华龙对香港的经济研究的比较透彻，香港是一座自由港城市，很容易受到外部因素的冲击，比如港元和英镑挂钩时，英镑贬值会造成香港物价上涨。

　　相比大国的地产行业，香港的地产行业自我调节能力要差很多，市场行情好时，房价大涨，市场行情不好，房价暴跌。

　　事实上，美国历史上，房价也出现大跌大涨的情况，就算是改革开放后的华夏，房地产业也出现大跌大涨的情况，可见资本的逐利性。

　　一旦有适当的利润，资本就胆大起来。

　　如果有10%的利润，它就得保证到处被使用；有20%的利润它就活跃起来；有50%的利润，它就铤而走险；为了100%的利润，它就敢践踏一qiē人间法律；

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