建设,就能早一天投入使用,也能更早推动我市的经济发展。而且建材的价格一直在上涨,如果能够在今年开工的话,说不定造价还会低一些!”
“资金到账的事情不急,在此之前,我们是不是要先谈一谈,批发商城产权的问题。这产权明晰了,我才敢投资不是?”
李卫东向后靠了靠身子,随后开口说道:“张书记,我首先想确认,建商城所使用的土地,需不需要交纳土地出让金?”
“国家有规定,政府将土地使用权出让给土地使用者的时候,是需要正手土地使用权出让金的。”张嘉钢开口答道。
“建商城的5000万,全部由我们小狗电器出资,如果我再缴纳了土地出让金,那么批发商城就会成为我们小狗电器的资产,国资可就一分钱股份都没有了!”李卫东开口提醒道。
张嘉钢猛的一愣,若是批发商城的产权全都归了李卫东,市里面半点股份都拿不到,这可就背离了原来的规划。
根据张嘉钢的计划,青河建批发商城,应该走义乌小商品城的道路,商户只管集资出钱,商城的建设和运营都由政府负责,商城的产权自然也是归国资所有的。商户们只要分到自己的摊位就心满意足了。
说句不好听的,义乌小商品城等于是国资利用手中的资源,空手套白狼,白嫖一个小商品城。不过这种白嫖对于义乌的发展是有利的,毕竟有国资的管理,义乌小商品城才能做大做强。
然而青河市的情况却不同,没有投资者愿意出钱,最终演变成为李卫东的独资投入。
既然建批发商城的钱是李卫东出的,土地出让金也是李卫东掏,那么李卫东拥有批发商城的全部产权也是合理的。市里面一分钱都没出,总不能厚着脸皮要股份吧!
这不等于是强占别人合法资产了么!这种违法的事情可不能做。
“义乌小商品城好像是国有的吧?他们是怎么弄的来着?”张嘉钢不由得回忆起去义乌参观学习到的经验。
对面的李卫东仿佛看穿了张嘉钢的心思,他开口说道:“张书记,关于批发商城的产权,义乌是这样的做的,他们成立了小商品城股份有限公司,所以义乌小商品城的产权,是归这个小商品城公司所有,而这个小商品城公司,是国资控股的。”
“对,我们也可以成立股份有限公司。”张嘉钢马上答道。
“没那个必要。”李卫东摇了摇头,接着说道:“义乌的小商品城,是由义乌一万多商户集资建成的,也就是说有一万多个股东,所以要成立股份公司进行管理,咱们要建的批发商城,是我独资,没有别的股东,只能成立个有限责任公司,这也是国家政策规定的。”
听了这话,张嘉钢皱了皱眉头,这绕来绕去,批发商城建好了,还是成
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