,
拿出一份计划书递给郭大炮,
“郭先生,根据您的要求,这份计划书,把您的资产进行了几项投资,您可以投资一部分指数基金,我们可以帮您购置一部分国债,至于另外一部分,您如果想要分散风险,可以帮您进行海外投资,购买一些既稳健成长又好的股票,比如LV、酷奇,普拉达这些奢侈品,他们的收益历年都高于市场平均值,......”
饭菜上来,
梁嘉嘉边吃边继续说,
郭大炮偶尔翻看一下计划书,
上面写的更详细,
比如某项收益,详细计算出赚多少。
翻到最后,是酒店投资计划,列出了最近正在对外卖股份的酒店名单和股份数额。
说实话,
如果让郭大炮自己找这些资料,
他肯定没渠道弄来,
而银行就能拿出来,这就是人家收服务费的原因,卖的就是信息和资源。
酒店投资里,卖某家酒店股份的最多,其实这些酒店的经营状况都挺好,很多当初都是当做投资,买一些股份,放几年赚个中间差价就卖。
坐等酒店赚钱分红的少之又少。
而且也不是他们经营,这些酒店都有经营管理人员,他们只是酒店的股东而已,他们去酒店,免费绝对不可能,顶多有个会员卡。
当然也有酒店整体出售的,
这样的资产动辄以亿计算。
郭大炮看到其中一家,在杭城也算排得上号的五星级酒店,持有公司打算整体出售,总价15.5亿,记录上写着,近十年来,这家酒店的老板已经换了四家,前段时间还上过一次拍卖会,结果流拍了。
“这家酒店经营的不好?”
郭大炮指着酒店名字问梁嘉嘉。
“不,经营的挺好,因为在西湖边,地理位置优越,入住率可以达到70%到80%,负责经营的管理公司是四季酒店的团队,非常专业。”
“那为什么要卖?”旁边曹菲菲问道。
“因为投资回报太慢,现在这家持有公司,其实主要做短线,也就是倒过来放一两年然后再卖出去,赚取差价的,可新那啥来了,一下子关停两年,去年才刚刚恢复,在加上房地产行业寒流,公司在其他方面的投资损失不小,他们急需回血,各方面原因叠加才让他们着急卖。”
“那为什么没人买,按说地理位置挺好,经营营收也可以,一年1.8到2.2亿之间?”
梁嘉嘉摇摇头,“营收可以,但股东的纯收益,刨除一切费用最后只能留下25%左右,取中间值按2亿算,也就是5000万左右,要想赚回投资,需要30多年。”
“收益甚至跑不赢利息,还有通货膨胀等因素要考虑,一家酒店,根本不可能经营31年,到时候又要重新投资,最多就是地皮保留下来,总之,所有人都想着中间赚一笔,没人打算一直经营下
请收藏:https://m.bg94.cc
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)